2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
70.0万円/㎡
前年比-1.8%
福岡市東区
70.2万円/㎡
前年比+15.0%
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エンクレスト香椎セピア通り
福岡県福岡市東区香椎駅前二丁目
西鉄貝塚線 / 西鉄香椎駅 徒歩3分
2019年築 / 9階建 / 59戸 / RC造
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3階 / 28.04㎡の場合
相場
1,840万円
65.6万円/㎡
1,132
1,604
2,076
2,547
AI査定結果
推定相場価格
1,840万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,604万円〜2,076万円
57.2万円/㎡〜74.0万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月5日
エンクレスト香椎セピア通り
1,880万円（67.0万円/㎡）/ 3階 / 28.04㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は66.77万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 1,880万円 | 67.0万円 | 3階 | 28.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/01/11 | 1,750万円 | 62.4万円 | 2階 | 28.04㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/17 | 1,800万円 | 64.2万円 | 2階 | 28.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 1,900万円 | 67.8万円 | 6階 | 28.04㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 1,950万円 | 69.5万円 | 3階 | 28.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/21 | 1,850万円 | 66.0万円 | 2階 | 28.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/06 | 1,980万円 | 70.6万円 | 6階 | 28.04㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 1,790万円 | 63.8万円 | 2階 | 28.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/22 | 1,950万円 | 69.5万円 | 5階 | 28.04㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は62.9万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | エンクレスト香椎セピア通り 福岡市東区香椎駅前二丁目 | 西鉄香椎駅3分 | 1,880万円 | 67.0万円 | 28.04㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/25 | エンクレスト香椎駅前 福岡市東区香椎駅前一丁目 | 香椎駅3分 | 1,800万円 | 73.3万円 | 24.56㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | - | 2022年 | 84戸 | RC |
| 2023/06/25 | ウインステージ箱崎II 福岡市東区箱崎二丁目 | 箱崎宮前駅5分 | 1,830万円 | 53.6万円 | 34.12㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/04 | グランフォーレ箱崎プレミア 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎駅6分 | 1,860万円 | 62.8万円 | 29.62㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2026/02/13 | ラ・メゾンドサヴォイ 福岡市東区馬出二丁目 | 馬出九大病院前駅3分 | 1,480万円 | 62.7万円 | 23.62㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | - | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/23 | サヴォイ箱崎セントリシティ 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎駅4分 | 1,500万円 | 60.4万円 | 24.85㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/31 | ルブラン箱崎 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎駅4分 | 1,800万円 | 59.2万円 | 30.42㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2018年 | 16戸 | RC |
| 2025/08/04 | サヴォイラルカンジュ 福岡市東区馬出一丁目 | 吉塚駅7分 | 1,990万円 | 68.4万円 | 29.1㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.8%下落、福岡市東区では15%上昇しています。
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